Sinds 2005 zijn er wettelijke normen vastgesteld voor de bouw van gebouwen om de toegang voor personen met beperkte mobiliteit (PMR) te vergemakkelijken. Elke aanvraag voor een bouwvergunning die niet aan deze regels voldoet, wordt afgewezen. Ze zijn dus verplicht om in acht te worden genomen. Hier presenteren we de normen die moeten worden gerespecteerd voor de bouw van woningen voor PMR.
Voor de sanitaire voorzieningen in een PMR-woning
In woningen bestemd voor personen met beperkte mobiliteit zijn er eisen met betrekking tot de bouw van sanitaire voorzieningen. Wanneer deze buiten de kamers zijn geïnstalleerd, zijn deze normen ook van toepassing.
Lees ook : Welke verzekering voor een Franse bulldog?
Voor elke sanitaire voorziening moeten gebruikers beschikken over een manoeuvreerbare ruimte van ten minste 1,5 m in diameter. Aan de zijkant van het toilet moet een ruimte van 1,30 x 0,8 m worden voorzien. De bouwers moeten wc pmr installeren die zich op ongeveer 0,45 m van de grond bevinden.
Het plaatsen van een steunbalk is ook essentieel. Hun aanwezigheid is vooral nodig in douches (voldoende breed om minstens een halve draai te maken). Een balk moet zich op ongeveer 0,80 m van de grond bevinden. Andere apparatuur kan worden geïnstalleerd, maar op 1,30 m van de grond.
Lees ook : Hoe een bewijs van France Travail te verkrijgen voor gratis toegang tot musea
Voor de woningen in een ERP
De ERP zijn instellingen die publiek ontvangen. Dit zijn meestal internaten, ziekenhuizen, hotels, enz. In deze instellingen moet er een aantal kamers speciaal bestemd zijn voor personen met beperkte mobiliteit. Als de instelling 21 kamers heeft, moet één daarvan voor PMR zijn. Als de instelling tussen de 21 en 50 kamers heeft, moeten er twee voor PMR worden gereserveerd. Voor elke 5 kamers moet er een extra kamer worden toegevoegd.
Wat betreft de ERP met minder dan 10 kamers, voorziet de wetgeving in geen enkele norm om het aantal PMR-kamers te bepalen. De kamers die zijn ingericht voor gehandicapten moeten ruim genoeg zijn, met gemakkelijk toegang tot het bed, de ramen, de opbergruimtes en de meubels.
Als de kamers zich op de verdiepingen bevinden, is een lift essentieel voor gemakkelijke toegang. De deuren moeten minimaal 90 cm breed zijn en moeten zich minstens 90° openen. Er moeten ruimtes worden voorzien rond bepaalde meubels zoals het bed. De afstand tussen de grond en het bed ligt normaal gesproken tussen de 40 cm en 50 cm.
Voor nieuwe woningen
Voor nieuwe individuele woningen en nieuwe collectieve woningen zijn er ook normen voor een betere toegang voor PMR. In het geval van collectieve woningen moet er aandacht worden besteed aan de bouw van de gemeenschappelijke delen, de toegang en de omgeving.
Wat betreft nieuwe individuele woningen, is de eigenaar vrij om deze normen al dan niet te respecteren. Maar wanneer hij van plan is zijn eigendom te verkopen of te verhuren aan het einde van de bouw, moet hij deze normen absoluut in acht nemen.
De eerder genoemde regels voor instellingen die publiek ontvangen zijn allemaal van toepassing op collectieve woningen. De regels met betrekking tot sanitaire voorzieningen moeten ook worden toegepast op woningen voor collectief gebruik en woningen die te koop of te huur zijn.
Voor oude woningen
Er zijn geen eisen voor oude woningen. Echter, in het geval van verbetering of renovatie, kunnen deze regels van toepassing zijn. Wanneer de kosten van de werkzaamheden gelijk aan of hoger zijn dan 80% van de waarde van het goed, moet de bouwer verplicht de regels voor PMR naleven.
Voor meer informatie
Zoals u heeft opgemerkt, zijn de normen die worden toegepast voor de bouw van kamers bestemd voor PMR niet identiek in alle situaties. Afhankelijk van of het gaat om een nieuwe woning, een oude woning, een individuele woning of een ERP; de regels zijn niet identiek.
Voor meer informatie over het onderwerp kunt u de wetten, decreten, besluiten en circulaires raadplegen die hierover gaan. Dit betreft onder andere: het decreet van 11 april 2019, de wet Elan van 23 november 2018, de circulaire van 30 november 2007, het besluit van 1er augustus 2006, het decreet van 24 december 2005, het besluit van 24 december 2005, en de wet van 11 februari 2005.