Desde 2005, la legislación ha establecido normas para la construcción de edificios con el fin de facilitar el acceso a las PMR. Cualquier solicitud de permiso de construcción que no respete estas reglas es rechazada. Por lo tanto, se han convertido en normas que deben ser obligatoriamente consideradas. A continuación, se presentan las normas a seguir para construir viviendas para PMR.
Para los sanitarios en una vivienda PMR
En las viviendas destinadas a las Personas con Movilidad Reducida, existen requisitos en cuanto a la construcción de los sanitarios. Cuando se instalan fuera de las habitaciones, estas normas también son aplicables.
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Para cada sanitario, los usuarios deberían disponer de un espacio de maniobra superior o igual a 1,5 m en cuanto al diámetro. En el lado lateral del inodoro, se debe habilitar un espacio de 1,30 x 0,8 m. Los constructores deben instalar wc pmr situados a aproximadamente 0,45 m del suelo.
La instalación de una barra de apoyo también es indispensable. Su presencia es más necesaria en las duchas (suficientemente amplias para realizar al menos un medio giro). Una barra debe estar a cerca de 0,80 m del suelo. Otros equipos pueden ser instalados, pero a 1,30 m del suelo.
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Para las viviendas en un ERP
Los ERP son establecimientos que reciben al público. Se trata generalmente de internados, hospitales, hoteles, etc. En ellos, debería haber un cierto número de habitaciones especialmente destinadas a personas con movilidad reducida. Si el establecimiento cuenta con 21 habitaciones, una de ellas debe ser para PMR. En cambio, si el establecimiento tiene entre 21 y 50 habitaciones, dos deberían estar reservadas para PMR. Se debe añadir una habitación adicional por cada 5.
En cuanto a los ERP que tienen menos de 10 habitaciones, la legislación no prevé ninguna norma para determinar el número de habitaciones PMR. Las habitaciones adaptadas para personas con discapacidad deben ser lo suficientemente amplias, con un acceso sencillo a la cama, a las ventanas, a los espacios de almacenamiento y a los muebles.
Si las habitaciones están ubicadas en los pisos, un ascensor es indispensable para un acceso fácil. Las puertas deben tener al menos 90 cm de ancho y abrirse al menos 90°. Se deben habilitar espacios alrededor de ciertos muebles como la cama. La distancia entre el suelo y la cama está normalmente entre 40 cm y 50 cm.
Para las viviendas nuevas
Para las viviendas nuevas individuales y las viviendas nuevas colectivas, también existen normas para un mejor acceso de las PMR. En el caso de las viviendas colectivas, se debe prestar atención durante la construcción de las áreas comunes, los accesos y los alrededores.
Hablando de las viviendas nuevas individuales, el propietario es libre de respetar estas normas o no. Sin embargo, cuando este planea vender o alquilar su propiedad al final de la construcción, debe tener en cuenta estas normas.
Las reglas enumeradas anteriormente en el caso de los establecimientos que reciben al público son todas válidas para las viviendas colectivas. Las que se refieren a los sanitarios también deben aplicarse a las viviendas de uso colectivo y a las viviendas en venta o alquiler.
Para las viviendas antiguas
No hay ningún requisito para las viviendas antiguas. Sin embargo, en caso de mejora o renovación, estas reglas pueden aplicarse. De hecho, cuando el costo de las obras es superior o igual al 80 % de el valor de la propiedad, el constructor debe respetar obligatoriamente las reglas para PMR.
Para saber más
Como habrán notado, las normas aplicadas para la construcción de habitaciones destinadas a las PMR no son idénticas en todas las condiciones. Dependiendo de si se trata de una vivienda nueva, una vivienda antigua, una vivienda individual, o un ERP; las reglas no son las mismas.
Para aprender más sobre el tema, pueden consultar las leyes, los decretos, las órdenes y las circulares que lo mencionan. Se trata, en particular, del decreto del 11 de abril de 2019, de la ley Elan del 23 de noviembre de 2018, de la circular del 30 de noviembre de 2007, de la orden del 1er de agosto de 2006, del decreto del 24 de diciembre de 2005, de la orden del 24 de diciembre de 2005, y de la ley del 11 de febrero de 2005.