Dal 2005, la legislazione ha previsto norme per la costruzione degli edifici al fine di facilitare l’accesso alle PMR. Qualsiasi richiesta di permesso di costruzione che non rispetti queste regole viene respinta. Sono quindi diventate norme da considerare obbligatoriamente. Vi presentiamo le norme da rispettare per costruire alloggi per PMR.
Per i servizi igienici in un alloggio PMR
Negli alloggi destinati alle Persone a Mobilità Ridotta, ci sono requisiti in materia di costruzione dei servizi igienici. Quando sono installati all’esterno delle camere, queste norme sono valide anche in quel caso.
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Per ogni servizio igienico, gli utenti dovrebbero disporre di uno spazio di manovra superiore o uguale a 1,5 m per quanto riguarda il diametro. Dal lato laterale alla tazza, deve essere previsto uno spazio di 1,30 x 0,8 m. I costruttori devono installare dei wc pmr situati a circa 0,45 m da terra.
L’installazione di una barra di supporto è anche indispensabile. La loro presenza è particolarmente necessaria nelle docce (abbastanza larghe per effettuare almeno un mezzo giro). Una barra deve trovarsi a circa 0,80 m da terra. Altri equipaggiamenti possono essere installati, ma a 1,30 m da terra.
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Per gli alloggi in un ERP
Gli ERP sono stabilimenti che ricevono pubblico. Si tratta generalmente di collegi, ospedali, hotel, ecc. In questi, dovrebbe esserci un certo numero di camere appositamente destinate alle persone a mobilità ridotta. Se l’istituzione dispone di 21 camere, una di esse deve essere per le PMR. Tuttavia, se l’istituzione ha tra 21 e 50 camere, due dovrebbero essere riservate alle PMR. Una camera aggiuntiva deve essere aggiunta ogni 5.
Per quanto riguarda gli ERP che hanno meno di 10 camere, la legislazione non prevede alcuna norma per determinare il numero di stanze PMR. Le camere attrezzate per le persone disabili devono essere abbastanza ampie, con un accesso semplice al letto, alle finestre, agli armadi e ai mobili.
Se le camere si trovano ai piani, un ascensore è indispensabile per un accesso facile. Le porte devono essere larghe almeno 90 cm e aprirsi di almeno 90°. Devono essere previsti spazi intorno ad alcuni mobili come il letto. La distanza tra il pavimento e il letto è normalmente compresa tra 40 cm e 50 cm.
Per gli alloggi nuovi
Per gli alloggi nuovi individuali e per gli alloggi nuovi collettivi, ci sono anche norme per un migliore accesso delle PMR. Nel caso degli alloggi collettivi, è necessario prestare attenzione durante la costruzione delle aree comuni, degli accessi e dei dintorni.
Parlando degli alloggi nuovi individuali, il proprietario è libero di rispettare queste norme o meno. Tuttavia, quando prevede di vendere o affittare il proprio immobile al termine della costruzione, deve assolutamente tener conto di queste norme.
Le regole elencate in precedenza nel caso degli stabilimenti che ricevono pubblico sono tutte valide per gli alloggi collettivi. Quelle relative ai servizi igienici devono essere applicate anche per gli alloggi a uso collettivo e per gli alloggi in vendita o in affitto.
Per gli alloggi antichi
Non ci sono requisiti per gli alloggi antichi. Tuttavia, in caso di miglioramento o ristrutturazione, queste regole possono essere applicate. Infatti, quando il costo dei lavori è superiore o uguale all’80% del valore dell’immobile, il costruttore deve obbligatoriamente rispettare le norme per PMR.
Per saperne di più
Come avrete notato, le norme applicate per la costruzione di camere destinate alle PMR non sono identiche in tutte le condizioni. A seconda che si tratti di un alloggio nuovo, di un alloggio antico, di un alloggio individuale o di un ERP; le regole non sono le stesse.
Per approfondire l’argomento, potreste consultare le leggi, i decreti, le ordinanze e le circolari che ne parlano. Si tratta in particolare del decreto dell’11 aprile 2019, della legge Elan del 23 novembre 2018, della circolare del 30 novembre 2007, dell’ordinanza del 1er agosto 2006, del decreto del 24 dicembre 2005, dell’ordinanza del 24 dicembre 2005 e della legge dell’11 febbraio 2005.