Seit 2005 sieht die Gesetzgebung Normen für den Bau von Gebäuden vor, um den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) zu erleichtern. Jeder Bauantrag, der diese Regeln nicht einhält, wird abgelehnt. Sie sind somit zu verbindlichen Normen geworden, die unbedingt berücksichtigt werden müssen. Hier präsentieren wir die Normen, die für den Bau von Wohnungen für PMR eingehalten werden müssen.
Für die Sanitäranlagen in einer PMR-Wohnung
In Wohnungen, die für Personen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen sind, gibt es Anforderungen an den Bau der Sanitäranlagen. Wenn sie außerhalb der Zimmer installiert sind, gelten diese Normen ebenfalls.
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Für jede Sanitäranlage sollten die Nutzer über einen Manövrierraum von mindestens 1,5 m im Durchmesser verfügen. Auf der Seite der Toilette muss ein Raum von 1,30 x 0,8 m eingerichtet werden. Die Bauherren müssen PMR-WCs installieren, die sich etwa 0,45 m über dem Boden befinden.
Die Installation einer Haltestange ist ebenfalls unerlässlich. Ihre Präsenz ist besonders in Duschen erforderlich (breit genug, um mindestens eine halbe Drehung zu ermöglichen). Eine Stange sollte etwa 0,80 m über dem Boden angebracht werden. Weitere Ausstattungen können installiert werden, jedoch in einer Höhe von 1,30 m über dem Boden.
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Für Wohnungen in einem ERP
ERPs sind Einrichtungen, die der Öffentlichkeit zugänglich sind. Dazu gehören in der Regel Internate, Krankenhäuser, Hotels usw. In diesen Einrichtungen sollte es eine bestimmte Anzahl von Zimmern geben, die speziell für Personen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen sind. Wenn die Einrichtung 21 Zimmer hat, muss eines davon für PMR sein. Wenn die Einrichtung zwischen 21 und 50 Zimmer hat, sollten zwei für PMR reserviert werden. Für jede weiteren 5 Zimmer ist ein zusätzliches Zimmer für PMR hinzuzufügen.
Für ERPs mit weniger als 10 Zimmern sieht die Gesetzgebung keine Normen vor, um die Anzahl der PMR-Zimmer zu bestimmen. Die für Menschen mit Behinderungen eingerichteten Zimmer müssen ausreichend groß sein, mit einfachem Zugang zum Bett, zu den Fenstern, zu den Stauräumen und zu den Möbeln.
Wenn die Zimmer in den oberen Etagen liegen, ist ein Aufzug unerlässlich, um einen einfachen Zugang zu gewährleisten. Die Türen müssen mindestens 90 cm breit sein und sich mindestens 90° öffnen. Es müssen Freiräume um bestimmte Möbel wie das Bett geschaffen werden. Der Abstand zwischen dem Boden und dem Bett liegt normalerweise zwischen 40 cm und 50 cm.
Für Neubauten
Für neue Einzelwohnungen und neue Mehrfamilienhäuser gibt es ebenfalls Normen für einen besseren Zugang für PMR. Im Falle von Mehrfamilienhäusern sollte beim Bau der Gemeinschaftsbereiche, Zugänge und Außenanlagen auf die Normen geachtet werden.
Bei neuen Einzelwohnungen hat der Eigentümer die Freiheit, diese Normen einzuhalten oder nicht. Wenn er jedoch plant, seine Immobilie am Ende des Baus zu verkaufen oder zu vermieten, muss er diese Normen unbedingt berücksichtigen.
Die zuvor genannten Regeln für Einrichtungen, die der Öffentlichkeit zugänglich sind, gelten auch für Mehrfamilienhäuser. Die Vorschriften für Sanitäranlagen sind ebenfalls auf Gemeinschaftswohnungen und Wohnungen, die zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten werden, anzuwenden.
Für Altbauten
Für Altbauten gibt es keine Anforderungen. Allerdings können bei Verbesserungen oder Renovierungen diese Regeln Anwendung finden. Wenn die Kosten der Arbeiten 80 % oder mehr von dem Wert der Immobilie betragen, muss der Bauherr die Regeln für PMR zwingend einhalten.
Um mehr zu erfahren
Wie Sie bemerkt haben, sind die Normen, die für den Bau von Zimmern für PMR gelten, nicht in allen Fällen identisch. Je nachdem, ob es sich um eine Neubauwohnung, eine Altbauwohnung, eine Einzelwohnung oder ein ERP handelt, sind die Regeln unterschiedlich.
Um mehr über das Thema zu erfahren, können Sie die Gesetze, Verordnungen, Erlass und Rundschreiben konsultieren, die darüber informieren. Dazu gehören insbesondere: der Erlass vom 11. April 2019, das Gesetz Elan vom 23. November 2018, das Rundschreiben vom 30. November 2007, der Erlass vom 1er August 2006, der Erlass vom 24. Dezember 2005, der Erlass vom 24. Dezember 2005 und das Gesetz vom 11. Februar 2005.